總交易數
7
管線總值
1.99 億
加權價值
8,850 萬
📋 委託
1 🏢
大安雅邸 三房雙衛
大安區
👩⚖️ 張淑芬 C
2,800 萬
10
張淑芬要先賣現有房再買，已簽委託書
2026-03-24 2天
🏠 帶看
3 🏢
大安雅邸 三房雙衛
大安區
👨💼 王大明 D
3,200 萬
35
對格局滿意，需要再安排一次帶看讓太太確認
2026-03-25 3天
🏠
中山文華 精緻兩房
中山區
👨💻 陳志偉 S
2,100 萬
20
喜歡社區但覺得單價偏高，需提供實價登錄比較
2026-03-20 6天
🏗️
板橋新都心 首購推薦
板橋
👩🎨 黃雅琳 I
1,380 萬
40
AI裝潢模擬圖很吸引她，想帶朋友再看一次
2026-03-25 2天
💰 出價
1 🌇
大直河景豪邸
大直
🧑💼 李建宏 D
7,200 萬
55
太太很喜歡河景，出價 7,200 萬（開價 7,500 萬）
2026-03-26 1天
🤝 斡旋
1 🏙️
信義豪景 換屋首選
信義區
👩⚖️ 張淑芬 C
5,500 萬
70
已下斡旋金 50 萬，屋主考慮中
2026-03-23 5天
🎉 成交
1 🏨
松山站前 投資套房
松山區
👨💼 王大明 D
860 萬
100
投資用途，以 860 萬成交（開價 880 萬）
2026-03-15 0天
📊 管線分析 — 瓶頸偵測
⚠️ 帶看階段堆積
3 筆交易停留在「帶看」階段，其中陳志偉案已停留 6 天。建議：
- • 陳志偉：傳送實價登錄分析打破僵局
- • 黃雅琳：利用 AI 裝潢模擬圖持續吸引
- • 王大明：安排太太再次帶看
✅ 高機率交易
張淑芬斡旋案（70%）與李建宏出價案（55%）是最有可能在本月成交的交易。
- • 張淑芬：追蹤屋主回覆，準備反報價
- • 李建宏：48小時內提供社區報告