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王大明 D 支配型
買方 0912-345-678
LINE
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溝通建議：果斷、直接、重結果 → 簡明扼要，直接提供選項與數據
💰 2,500-3,500 萬 🏠 大安區 3房 近捷運 40坪以上
科技業主管，決策快速，重視效率。太太偏好有陽台的格局。
最近互動
🏠 2026-03-25 帶看大安路三段物件，對格局滿意但嫌採光不足
💬 2026-03-22 詢問信義區新上架物件，預算可往上調整
上次聯繫：2026-03-25 · 來源：LINE 官方帳號
⏰ 下次跟進：2026-03-27
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林美玲 I 影響型
賣方 0923-456-789
LINE
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溝通建議：熱情、社交、重關係 → 多聊天建立關係，用故事打動
退休教師，重視人情味與信任感。房子有感情，不急售但希望找到好買家。
最近互動
🤝 2026-03-24 簽委託書，約定開價 2,800 萬，底價 2,500 萬
📞 2026-03-20 聊了40分鐘，分享社區故事，對服務品質很在意
上次聯繫：2026-03-24 · 來源：朋友轉介
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陳志偉 S 穩定型
買方 0934-567-890
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溝通建議：穩定、耐心、重和諧 → 給足時間思考，不要催促決定
💰 1,800-2,200 萬 🏠 中山區 2房 電梯大樓
公務員，個性謹慎保守，需要較多時間做決定。已看過5間都沒下決定。
最近互動
🏠 2026-03-20 帶看民生東路物件，喜歡社區但覺得單價偏高
🏠 2026-03-15 帶看南京東路物件，嫌樓層太低
上次聯繫：2026-03-20 · 來源：實體門市
⏰ 下次跟進：2026-03-26
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張淑芬 C 嚴謹型
買賣方 0945-678-901
LINE
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溝通建議：精確、分析、重數據 → 提供完整數據分析，邏輯說服
💰 3,000-4,000 萬 🏠 信義區 換屋 4房
會計師，非常注重數據和實價登錄比較。會自己做Excel比較表。
最近互動
📧 2026-03-23 寄送周邊5年實價登錄分析報告，已回覆感謝
🤝 2026-03-19 面談討論先賣後買策略，提供稅務試算
上次聯繫：2026-03-23 · 來源：網站表單
🧑💼
李建宏 D 支配型
買方 0956-789-012
LINE
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溝通建議：果斷、直接、重結果 → 簡明扼要，直接提供選項與數據
💰 5,000-8,000 萬 🏠 大直 豪宅 河景
企業主，決策果斷。妻子是主要決策者，需同時服務兩人。
最近互動
🏠 2026-03-26 帶看大直美麗華旁豪宅，太太很喜歡河景
📞 2026-03-24 確認帶看時間，要求準備完整社區管理報告
上次聯繫：2026-03-26 · 來源：高端客戶轉介
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黃雅琳 I 影響型
買方 0967-890-123
LINE
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溝通建議：熱情、社交、重關係 → 多聊天建立關係，用故事打動
💰 1,200-1,500 萬 🏠 新北 首購 2房 近捷運
社群媒體工作者，28歲首購族。很在意裝潢風格，喜歡拍照打卡。
最近互動
💬 2026-03-25 分享了3間新北物件的AI裝潢模擬圖，非常興奮
🏠 2026-03-21 帶看板橋新建案，嫌公設比太高
上次聯繫：2026-03-25 · 來源：Instagram 廣告
⏰ 下次跟進：2026-03-27